do 13 aug 2009,
Minder forensenbelasting op vakantiehuis.
AMSTERDAM - Eigenaren van een tweede woning of vakantiehuisje die dat veelvuldig verhuren, hoeven in de toekomst minder vaak een aanslag forensenbelasting te betalen. Dat is het gevolg van een uitspraak van het gerechtshof in Den Haag.
Een jarenlang slepend conflict tussen de gemeente Veere en de eigenaar van een vakantiewoning werd onlangs in het voordeel van de ’forens’ beslecht.
In ons land hebben ca. 380.000 mensen een tweede woning, daarvan worden er ca. 100.000 daadwerkelijk als vakantiehuis gebruikt.
Eén op de drie gemeenten in ons land heft forensenbelasting. De tarieven variëren van enkele tientjes tot ruim 1500 euro.
Forensenbelasting kan en mag door gemeenten worden geheven bij personen die meer dan negentig dagen per jaar een vakantiewoning ter beschikking hebben welke zich in een andere gemeente bevindt dan waar zij daadwerkelijk wonen.
Twistpunt is de uitleg van die negentig dagen:
gemeenten kiezen er soms voor te stellen dat wanneer de woning voor meer dan negentig dagen niet is verhuurd aan derden, het pand dus beschikbaar was voor de eigenaar. Dat zou een aanslag forensenbelasting rechtvaardigen.
Eigenaren die echter slechts enkele weken per jaar zelf in hun tweede woning verblijven, is dit tegen het zere been. Wanneer zij een verhuurbedrijf in de arm nemen om de vakantiewoning te huur aan te bieden, en het stulpje maximaal negentig dagen voor zichzelf reserveren, zijn ze nu van de aanslag verlost.
Een man had in de gemeente Veere zijn tweede woning 47 dagen voor zichzelf gereserveerd, voor de overige dagen was het te huur via een daartoe in de arm genomen verhuurorganistie.
De gemeente Veere vond dat de woning alle niet verhuurde dagen ter beschikking van de eigenaar stond, waarmee hij de 90 dagen termijn overschreed, en dus moest betalen.
Het hof oordeelde echter anders omdat de woning wel daadwerkelijk is aangeboden door de verhuurorganisatie om deze te kunnen verhuren.
Dat voor de vakantiewoning bij lange na niet al die dagen daadwerkelijk een huurder werd gevonden, doet niet ter zake volgens het Hof.
